Bất động sản thời nóng sốt, sốt hơn thời tiết sa mạc Ai Cập. Truyền thông đưa tin Ali tự xưng đang là ông trùm môi giới bất động sản bánh vẽ tại xứ Việt, việc làm ăn của họ là vùng đất cấm.
Hàng trăm miếng đất bánh vẽ, mô tả ngon như pho mát mùa nắng, giới thiệu khắp các kênh thông tin, đặc biệt là truyền miệng từ vùng đất Củ Chi đến Đồng Nai, đâu đâu cũng thấy đội quân áo đỏ đến từ bang phái Ali.
Phương cách chiến đấu của đội quân Ali được mô tả như sau: “Ali chọn lô đất bất kỳ, vẽ thiết kế hoành tráng, quảng cáo rầm rộ, rao bán khắp nơi, nhận tiền đặt cọc ầm ầm. Họ nói rõ cho khách hàng đấy nhé, rằng “dự án chưa hoàn tất về mặt pháp lý” đâu, nhưng vài tháng nữa hoàn tất thì giá sẽ gấp 10 lần. Ali đánh thẳng vào sự hồn nhiên của người mua. Giao kèo là hợp đồng hợp tác, thỏa thuận dân sự mà, nếu ai không thích thì Ali trả lại, làm gì dữ vậy (họ lấy tiền của mình hoặc từ người mua sau trả cho người trước).” Cứ thế, hàng chục dự án bánh vẽ bất động sản được các giáp sĩ “nước bọt” của Ali tung bất kể thời kỳ sôi động hay đóng băng, vẫn có người mua.
Sức mạnh Ali đến từ thủ lĩnh của họ, tự xưng là “CEO Cùi Bắp”, thủ lĩnh hằng ngày truyền một năng lượng tích cực đến đội quân, các giáp sĩ luôn nghĩ họ đang làm đúng luật lệ.
“Chiêu” của Ali, đó là kỹ thuật tính toán tài chính đảm bảo Ali không mất khả năng hoàn trả tiền nếu chẳng may thị trường địa ốc đi xuống. Vấn đề đặt ra là, nếu người mua muốn lấy lại tiền, Ali không trả thì họ phải làm sao?
Giới nghiệp hội đều chỉ thẳng đội giáp sĩ nước bọt của Ali đang làm bậy. Họ cho rằng quân của Ali “không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn, kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ đối với các dự án…”.
Ali vẫn bình yên đấy, bình yên đấy, thì sao nào?!
Điều quan trọng, người ta mua đất nền vẫn cứ ký hợp đồng, mua bán với đội quân Ali. Trong số những người mua, một số biết rõ rằng, nếu vướng rủi ro trong thế trận đa cấp này, cách tốt nhất là tìm những người thân quen hoặc con mồi ngơ ngác nào đó để bán lại, thông điệp bán đi tương tự khi mua.
Đội quân Ali vẫn đi hiên ngang, ngán ai?!
_____________________
Nếu Ali là công ty môi giới, vậy họ chẳng phải nổi tiếng bất tuân luật pháp hay sao?! Đội quân giáp sĩ kia là nhà môi giới, vậy sẽ có người bị lừa sao?! Ai bình tĩnh nhất cũng có thể dự báo sẽ gây ra hậu quả cho xã hội thật là khủng khiếp.
Nhà môi giới trong mảng bất động sản tương tự nhân viên kinh doanh của một doanh nghiệp phân phối sản phẩm đến người tiêu dùng, họ là đầu mối giao dịch sản phẩm. Nếu họ bán một sản phẩm không có thật, không tồn tại hoặc không đảm bảo quyền sở hữu, vậy thì có nên mua?
Ở góc độ bên mua, câu hỏi đơn giản nhất, là điều kiện của một bất động sản được đưa vào mua bán là gì? Nếu chủ đầu tư hoặc nhà môi giới kinh doanh lách luật, tận dụng kẽ hở chính sách hoặc làm ăn ngoài vòng pháp luật thì bên mua sẽ gánh chịu thiệt hại như thế nào, nếu điều đó xảy ra?
Thử đặt thêm một câu hỏi cho họ, là vị trí pháp lý của nhà môi giới thế nào trong quy trình giao dịch bất động sản chuẩn? Và, khi nào thì chủ đầu tư hay nhà môi giới chịu trách nhiệm nếu sản phẩm có rủi ro (không ra sổ, không cất nhà được…)?
————————————————————-
Bạn là Nhà đầu tư Bất động sản? Hoặc bạn là Nhà môi giới? Bạn chưa hiểu tường tận pháp lý trong Bất động sản hoặc bạn đã từng bị lừa đảo về giấy tờ?
Hãy đến ngay buổi hội thảo, chúng tôi sẽ giúp bạn nắm tường tận các pháp lý Bất động sản, để bạn có thể chủ động đầu tư 1 cách tốt nhất.
✔️ Link mua vé: http://bit.ly/MGI-PHAPLYBDS
